Villa in Vendita a Viareggio - Marco Polo

Prestigiosa Villa con Giardino Privato e posto auto – Quartiere Marco Polo

In una delle zone residenziali più ricercate e ben servite di Viareggio, nel tranquillo Quartiere Marco Polo, si propone in vendita una splendida villa dalle linee eleganti, caratterizzata da ampi spazi e finiture di pregio, perfetta per chi desidera un'abitazione di prestigio e riservatezza. La proprietà si distingue per la sua posizione privilegiata ed il suo giardino privato con posto auto che garantisce un'elevata privacy grazie all'assenza di affacci indiscreti, e una terrazza panoramica ideale per momenti di relax.

La villa d'angolo dispone di tre distinti accessi da strade differenti: due pedonali ed uno carrabile, con un comodo posto auto privato all'interno della proprietà.

Caratteristiche principali:

·         Superficie e disposizioni: L'immobile si sviluppa su due livelli, offrendo una superficie complessiva di ampi volumi e presenta un'ampia zona giorno di circa 90 mq, caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti. La spaziosa sala soggiorno è arricchita da grandi finestre che permettono un'ottima illuminazione naturale, creando un'atmosfera accogliente e raffinata.  

·         Piano terra: Al piano terra, la proprietà offre una cucina abitabile con annessa dispensa, uno studio privato ideale per attività professionali o di lettura, un comodo antibagno con zona armadi e bagno. Zona pranzo con affaccio diretto sul giardino dove troviamo il vano tecnico con la zona lavanderia. La maestosa scala in legno conduce al piano superiore.

·         Piano primo: troviamo la zona notte con ampio disimpegno, camera padronale con bagno privato e cabina armadio dedicata, offrendo il massimo comfort. Completano la zona notte due camere da letto aggiuntive e un ulteriore bagno. Dal disimpegno del piano si accede direttamente alla terrazza con tende parasole elettriche con vista sul giardino sottostante.

·         Piano sottotetto accessibile mediante scala retrattile: uso ripostiglio.        

·         Esterni e accessori: La villa è arricchita dal giardino ben curato sui due lati della villa, offre ampia possibilità di utilizzo per momenti di svago e garantisce la massima privacy, mentre la terrazza, accessibile dal piano superiore, rappresenta un’area perfetta per momenti di relax all'aperto. Inoltre, la proprietà dispone di un posto auto privato, garantendo comodo accesso e parcheggio.

Questa villa si distingue per le sue finiture di pregio, la luminosità, gli spazi generosi e la posizione strategica che garantisce un equilibrio perfetto tra tranquillità e vicinanza ai principali servizi e mezzi di trasporto.

Aria condizionata, riscaldamento a terra, impianto di allarme, cappotto termico, pannello solare idro termico. Infissi in PVC con veneziane integrate.

Per ulteriori dettagli e per organizzare una visita esclusiva, non esitate a contattarci. Classe energetica in corso. Rif. VMP282 Rich. € 1.070.000