APPARTAMENTO CON POSTO AUTO Viareggio Centralissimo, appartamento ultimo piano, NUOVA COSTRUZIONE!
- Rif.: AC686
- Zona: centro - viareggio
- Superficie: 127 mq
- Camere: 3
- Bagni: 2
- Parcheggio: PostoAuto
- Ascensore: si
- Cucina: Angolo cottura
Descrizione
APPARTAMENTO CON POSTO AUTO! Viareggio Centralissimo,
disponiamo di luminosissimo appartamento su due livelli, NUOVA COSTRUZIONE,
posto al terzo e quarto piano con ascensore, facente parte di piccolo
fabbricato condominiale di sole tre unità abitative. Varcando il portone
blindato d’ingresso troviamo il soggiorno con angolo cottura con accesso a
balcone, disimpegno, camera e cameretta, bagno con doccia. Tramite la scala
interna si accede al quarto piano mansardato con salottino, camera/studio e
bagno, completano il piano la soffitta. Aria condizionata, posto bici. Posto auto
in corte condominiale.
L’immobile verrà consegnato pronto per essere abitato, con
arredo nuovo ed è completo di suppellettili: pentole, piatti, bicchieri,
posate, materasso, federe, cuscini, smart TV 50” 4K, box doccia, lavatrice,
lavastoviglie, ecc. Rif. AC686 Rich. € 375.000
STRUTTURA
Il fabbricato condominiale della tipologia “Viareggina”, di cui l’appartamento
è parte, presenta struttura antisismica a telaio in C.A., trattandosi di nuova
costruzione (demolizione della struttura ex esistente e nuova costruzione con
fine lavori strutture nel 2016). L’involucro esterno presenta isolamento a
cappotto, i solai interpiano sono adeguatamente isolati, cosi da rispettare i
requisiti termici e acustici alla data di edificazione. Il fabbricato
condominiale, così come l’appartamento è dotato di rampe di accesso e
ascensore, nel rispetto della normativa sulle barriere architettoniche. Gli
infissi sono in pvc doppio vetro con vetrocamera, le persiane in alluminio. La
porta d’ingresso è blindata e presenta nuova serratura a cilindro europeo.
Verranno consegnate le chiavi originali sigillate in busta chiusa.
IMPIANTI
Impianto di risc. autonomo con caldaia ad alto rendimento BAXI, l’appartamento
è stato inoltre dotato, in tutte le stanze, di impianto inverter SAMSUNG in
classe en. A+. Piano cottura a induzione nella cucina. Il riscaldamento e il
raffrescamento possono quindi avvenire senza l’uso del gas con conseguenti
risparmi sulla bolletta. L’appartamento è servito da ascensore condominiale.
INQUADRAMENTO
URBANO
L’immobile si trova nel centro storico di Viareggio.
La zona è servita in modo ideale e si trova nelle immediate vicinanze di tutti
i servizi e attrazioni che sono raggiungibili a piedi. Pur trovandosi in centro
la zona rimane sempre silenziosa in quanto a sufficiente distanza dalle Vie
soggette ad eventi e manifestazioni.
Punti d’interesse:
- Tutti i servizi e negozi del centro;
- 250 m Mercato storico coperto (da riqualificare secondo PNRR);
- 750 m dal lungomare.
Le infrastrutture locali sono raggiungibili a piedi:
- 100 m si trova l’ampio parcheggio “ex gasometro” con possibilità di
abbonamento per il parcheggio;
- 350 m si trova la stazione dei treni e la principale fermata autobus.
in auto:
- 4 km casello autostradale Viareggio – Camaiore.
Altre Caratteristiche | |
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Tipologia: | Appartamento |
Contratto: | Vendita |
Zona: | centro - viareggio |
Condizioni: | Nuova Costruzione |
Riscaldamento: | Autonomo |
Condizionatore | si |
Numero Vani: | 5.0 |